(테라스하우스) 2012 경기도 여주시 타경 16488 분양일자 : 2023.04.26

1. 분류건축물 평가를 위한 평가지침

• 1) 위치 및 주변환경

  • 이 사례는 경기도 이천시 가남읍 태평리에 있는 가남초등학교 북서쪽 부근에 위치하고 있으며,
    아파트, 공동주택, 택지, 농지, 창고, 산림, 소방서 등의 공공시설
    등이 혼재하는 지방도 주변 환경은 보통이다.

• 2) 교통상황

  • 본건은 자가용으로 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 있어 대중교통 이용이 좋습니다.
    정상.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조(철근콘크리트) 4층건물 1층 104호 사용허가일자
    2008.9.3입니다.

    외벽 : 모르타르에 페인트칠
    내벽 : 벽지 및 타일마감
    Windows: 높은 샷시 창.

• 4) 이용현황

  • 아파트 건물(방 3개, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실, 발코니, 현관 등)으로 사용됩니다.
    

• 5) 시설내역

  • 상하수도, 도시가스보일러 개별난방.

• 6) 토지의 형태 및 용도

  • 불규칙한 모양의 땅으로 인접한 대지 및 도로와 수평을 이루며 “연립 주택 건설 현장”으로 사용됩니다.

• 7) 인접도로 상황 등

  • 단지 내 도로가 개방되어 외부 도로와 연결됩니다.

• 8) 토지이용계획 및 제한

  • 계획경제공간, 자연녹지공간, 준보전산지 자연 보호 구역
    배출 장치 설치 제한 구역

• 9) 공부의 차이

  • 존재하지 않는다.

• 10) 기타 참고사항(임대료 등)

  • 임대 관계가 존재하지 않습니다.
    토지권은 소멸 위기에 처해 있지만 귀국자의 신청으로 토지권이 온 것으로 평가된다.
    참고하십시오.